PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

bkkb
Posty: 6
Rejestracja: 9 kwie 2012, o 11:13

PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: bkkb » 22 kwie 2012, o 11:40

Czy można obniżyc kwotę opodatkowania wliczając zostawiony sprzęt kuchenny z umeblowaniem + materiały zakupione na poczet remontu generalnego (podniesienia standardu)?

Do tej pory do poniesionych kosztów wliczyliśmy: notariuszy, pośredników.

Ulga meldunkowa nas nie dotyczy, bo nie byliśmy zameldowani.
Kupno mieszkania spółdz.-wł. w 2007 r. - 100 tys.
Sprzedaż w 2011 r. - 160 tys.
notariusze, pośrednicy, koszty remontu, umeblowanie + AGD - 30 tys.


A może ktoś jeszcze ma inny pomysł jak obniżyc ten podatek?

koleżanka
Posty: 1425
Rejestracja: 11 sty 2010, o 22:25

Re: PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: koleżanka » 22 kwie 2012, o 13:05

moim zdaniem sprzęt, meble i te materiały remontowe nie mogą być uznane za koszty związane z nabyciem

bkkb
Posty: 6
Rejestracja: 9 kwie 2012, o 11:13

Re: PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: bkkb » 22 kwie 2012, o 17:26

Z pit-37 mamy nadpłatę za dzieci, ale rozumiem że najpierw musimy zapłacić podatek za pit 39, a potem czekać na zwrot z tytułu pit-37 ?

Czech
Posty: 1146
Rejestracja: 4 sty 2012, o 21:05

Re: PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: Czech » 22 kwie 2012, o 18:12

Nie trzeba czekać na zwrot - należy napisać prośbę o kompensatę i wtedy można od razu pomniejszyć kwotę do zapłaty z PIT-39 - nadpłatą z PIT-37.

Koleżanka nie ma racji - nakłady , które zwiększają wartość mieszkania można zaliczyć jako koszty - muszą jednak być udokumentowane fakturą VAT.

koleżanka
Posty: 1425
Rejestracja: 11 sty 2010, o 22:25

Re: PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: koleżanka » 22 kwie 2012, o 21:54

Czy także te materiały zakupione do przeprowadzenia remontu mieszkania ?
Wg mnie one jeszcze nie są nakładem

Czech
Posty: 1146
Rejestracja: 4 sty 2012, o 21:05

Re: PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: Czech » 23 kwie 2012, o 11:28

Oczywiście , że remont musi być wykonany - jeżeli materiały nie zostały jeszcze zużyte to nie mogą być zaliczone do kosztów - nie zwiększają one bowiem wartości mieszkania.
Jeżeli więc remont jest dopiero przewidywany w przyszłości - to Koleżanka ma rację.

bkkb
Posty: 6
Rejestracja: 9 kwie 2012, o 11:13

Re: PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: bkkb » 23 kwie 2012, o 12:51

Jeśli rzeczywiście materiały z remontu można wliczyć w koszty nabycia, a przypominam to był rok 2007 - to daje nam to nadzieję na niższy podatek.

Kwestia faktury z innym adresem. Czy można wnioskować o coś w rodzaju wizji lokalnej celem stwierdzenia zużycia danego materiału (np. podłóg) w sprzedanym mieszkaniu? Mam kontakt z kupującym i sądzę, że nie byłoby z tym problemu.

Początek 2007 r. to był czas zamętu i z nowym podatkiem (bez ulgi) oraz adresem zamieszkania czy zakupionego mieszkania. Pewnych rzeczy nie dało się zmienić w marketach budowlanych.

Dziękuję za dotychczasowe zainteresowanie tematem i odpowiedzi.

Czech
Posty: 1146
Rejestracja: 4 sty 2012, o 21:05

Re: PIT 39 sprzedaż mieszkania możliwe koszty zw. z nabyciem

Post autor: Czech » 23 kwie 2012, o 22:22

Myślę, że pomysł wizji lokalnej jest niepotrzebny.
Jeżeli US będzie chciał zakwestionować twoje faktury (raczej wątpliwe) to sam zarządzi taką wizję dla sprawdzenia czy wydatki na fakturach pokrywają się z rzeczywistością.
Jeżeli remont był "faktyczny" to nie przejmowałbym się , że jest tam inny adres - najważniejsze aby było na fakturze twoje nazwisko.

ODPOWIEDZ