Strona 1 z 1

PIT 36

: 26 kwie 2012, o 09:56
autor: Ewelinka0000
Witam
Rozliczam PIT 36 małżonkowie razem a to dalego że żóna wynajmuje mieszkanie na zasadach ogólnych czyli przychód i dochód ( poz. 6 najem dzierżawa ) jest doliczany do jej dochoddu i z tego obliczany podatek 18%. W roku 2010 była strata 4.890,58 czy ja mam ją gdzieś w jakieś rubryce wpisać w 2011r. ( np. E straty z lat ubiegłych źródło : "wynajem mieszkania ").
W tym roku znowu wychodzi strata a to dlatego że są wystawione faktury za wynajem ale są nie zapłacone i nie można ich uznać jako przychód ponieważ są nie zapąłcone w 2011r. Prosze o pomoc nie chciała bym zrobić coś żle.

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 11:41
autor: marbar
najem z działalności gospodarczej?

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 11:46
autor: Ewelinka0000
Nie jako osoba fizyczna

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 11:50
autor: marbar
najem prywatny - poza działalnością gospodarczą?

Jeśli tak, to przychodem są kwoty faktycznie otrzymane, a nie należne (wynikające z umowy)
Skąd zatem strata?
Koszty uzyskania są wyższe niz przychody?

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 11:59
autor: Ewelinka0000
Tak najem prywatny a strata z tąd że Firma nie płaci wystawionych faktur w tym roku dotałam tylko 194,39 a poniesione koszty czynsz, prąd tj. 2586,73 mam wszystko udokumentowane na przelewach a co ze stratą z tamtego roku?

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 12:11
autor: marbar
1) wystawiasz im faktury? Jesteś VATowcem?
2) przychód minus koszty= dochód/strata
Faktycznie w Twoim wypadku wychodzi strata z tego źródła (najem)
3) stratę z danego źródła (tu: najem) można odliczyć jedynie z tego samego źródła (tu: z najmu) w kolejnych 5-ciu latach.
Czyli dopiero jak będzie dochód, to można zacząć odliczać. Za 2010 mozna odliczyć w: 2011, 2012, 2013, 2014, 2015. Potem już nie.
W 2011 się nie da, bo nadal jest strata.
Pamiętać jednak należy, iż w danym roku można odliczyć nie więcej niż 50% kwoty straty.Więc jeśli strata wynosi np. 100 zł, to do odliczenia nie więcej niż 50 zł.

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 12:13
autor: marbar
"1) wystawiasz im faktury? Jesteś VATowcem?"

wynajmujesz na cele inne niż mieszkalne, tak?

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 12:18
autor: Ewelinka0000
1. Wystawiam rachunki - nie jestem Vatowcem
2. Przychód 194,39 - koszty 2586,73 - Strata 2392,34
Ok rozumię a gdzie będę musiała wpisywać tą stratę w 2012r. tz. gdzie ją będę wpisywać w jakiej pozycji.

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 12:22
autor: Ewelinka0000
Tak w mieszkaniu jest prowadzone biuro projektów

Re: PIT 36

: 26 kwie 2012, o 12:26
autor: marbar
w PIT 36 jest taka pozycja z numerkiem 135